天价房补背离“房子是用来住的”

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近日，有报道称，一男子在安徽省六安市裕安区同一小区销售了44套商品房，按当地补贴政策共获得补贴80万元。消息传出后，引起了舆论的关注。

当地政府部门调查发现，该男子出售的44套房屋被R&D房地产企业买卖，房屋被退回工程款，买方80万元的补贴仍未还清。现在很明显，以80万的补贴卖出44套房只是虚惊一场。

但根据去年实施的《裕安区购房补贴及契税财政补贴实施方案》，只要在登录面积内购房，且购房备案合同建筑面积小于144平方米，就可以持购房重新使用并全额支付或按揭贷款全额发放后获得的购房发票和契税完税证明申请购房补贴。文件没有提到套房数的津贴，也就是说，一个人卖44套房，得到80万元的补贴，没有违反政策。事件曝光后，有关部门解释说，制定政策时太细了，没想到有的人不会卖那么多房子。

然而，令人感兴趣的是，无限制补贴政策是允许过于详细的战术犯规，还是考虑脚政策的策略。然而，在制定这些政策时，最明显的出发点是去库存化。这从文件中提到的政策出发点可以看出：为了贯彻国家、省、市促进房地产市场稳定健康发展的精神，实行去库存化政策和住房补贴政策。这两年房地产市场有所下滑，尤其是三四线城市，库存积压现象经常发生，去库存化成为很多地方房地产市场调控的重点。

为了有效地储备，各地方政府实施了各种政策，其中最有效和最有争议的是必要的补贴。类似于河南南阳农民购房补贴10000元，四川德阳农村居民购房补贴5000元每套发放给辽宁大连等高校毕业生。新闻不时出现在报纸上，成为中国房地产市场的独特景观。

有些地方为了捞取利益，不择手段地使用政策，补贴政策的覆盖面一次次加大。在这样的背景下，如果我们再看看裕安区的政策漏洞，答案可能不言而喻。之前余安区实施规定的时候，打算去炒股，但是想不到一个人会卖这么多房子，还不算太晚，原因是缺乏预见性和预见性。

但同时忽视这个问题，难道不能用技术犯规来解释吗？显然，对房地产市场的解读往往有失偏颇。最近召开的中央经济工作会议明确了2017年中国房地产市场的发展方向，特别强调要把房子牢牢定位为旅居，而不是投机，综合运用金融、土地、财政、税收、投资、法律等手段，减缓研究，创建符合国情、适应环境市场规律的基础制度和长效机制，以诱发房地产泡沫，防止大起大落。房子是用来寄居的，不是用来炒房的，这也为未来中国房地产市场的调控指明了方向。从居住功能来看，补贴80万卖出44套房似乎是合理的，这涉及到更多的信息请求、公共事务和政治的采访[理由陈述]。

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